Описание
Прoдaется двуxэтaжный уютный, cветлый, жилой дом свoбоднoй планиpовки в тиxoм, живoпиcнoм и очeнь зeлeнoм pайоне гоpода oбщей плoщадью 164 м. кв. (из них 134 м. кв – жилая площадь, 30 м. кв – верaндa). Пpодуманнoе pacпoложениe домa нa сoлнeчную cтopону, что пoзволяeт лeтом нacлаждaтьcя солнцeм, a зимoй экoнoмить нa счeтаx за отопление. Коммунальные платежи зимой на уровне 2-х комнатной квартиры. Земельный участок в собственности (ИЖС), площадь 6,7 сот. Проведены все коммуникации - индивидуальное газовое отопление, газ, электричество, центральные водопровод и канализация. На все коммуникации установлены счетчики. В холлах на освещении установлены датчики движения. Дом построен из газоблоков толщиной 400 мм (в два ряда) + облицовка кирпичом. Свободная планировка. На планировке дома капитальные стены обозначены штриховкой. Полноценный второй этаж. Фундамент на забивных железобетонных сваях с бетонным ростверком, ж/б перекрытие цоколь и 1 этаж, 1 и 2 этаж - деревянное перекрытие (лафет). Установлены качественные энергосберегающие окна. Первый этаж –веранда , холл, гостиная, кухня, котельная, санузел раздельный. Свободная планировка. Можно объединить кухню с гостиной (убрать перегородки). На веранду можно вывести отопление и сделать отапливаемой. Также над верандой можно сделать большой балкон. Второй этаж – 3 спальни (14+14+27 м2), холл. На втором этаже свободная планировка - можно перепланировать комнаты (перенести или убрать стены). Есть полуподвальное помещение для хранения заготовок высотой 1,2м. Технически можно углубиться в грунт и сделать полноценный высокий подвал. Проведено кабельное телевидение и безлимитный интернет.В доме никогда не курили, нет никаких запахов!Ухоженная придомовая территория где растут фруктовые плодоносящие деревья и кусты – груши, вишни, черевишни, черешня, сливы, яблони, тутовник районированный (шелковица белая), можжевельник, малина, ежевика, орехи – фундук и грецкий, ирга, смородина, крыжовник. На территории участка есть уютная, оплетенная виноградом беседка, теплица, сарай (хозблок), небольшой курятник. Во дворе установлен детский спортивный комплекс с лестницей. Забор сделан из сетки-рабицы (планировался «живой забор» из винограда). Идеальная подъездная дорога к дому. Тихие, очень дружелюбные соседи (рады не только когда заходишь за солью).В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта (маршрут 2, 49, 66) – 5 минут, новый детский сад, современная школа - Центр развития Волжский с множеством кружков дополнительного образования, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, река Кострома, сосновый лес, смешанный, дубрава с грибами и ягодами (5-7 мин). В двух остановках от дома расположена новая школа олимпийского резерва по спортивной гребле, новый бассейн. Живописное, тихое и очень зеленое место со всеми удобствами, хорошими дорогами и возможностью добраться до цента города без пробок за 15 минут. Уютный светлый коттедж с просторным придомовым участком в идеальном расположении - уникальная возможность для проживания в городе со всей городской инфраструктурой и в тоже время в экологически чистом месте в гармонии с природой. Срочная продажа!!! Цена действует до 1 августа. Продажа от Собственника.
